Hiša Novigrad

Lokacija

• Mirna lokacija : Da

Velikost in površine

• Površina vrta : 600 m2
• Površina terase : 150 m2
• Površina bazena : 25 m2

Zunanja oprema

• Parkirišče : Da
• Pokrita terasa : Da
• Zasebni bazen : Da

Notranja oprema

• Kamin : Da

Stanje in dokumentacija

• Leto gradnje : 1979
• Leto prenove : 2018
• Stanje nepremičnine : Prenovljeno
• Energetska izkaznica : v pripravi

Infrastruktura

• Elektrika : Da
• Voda : Da
• Kanalizacija : Da

Opis

Naprodaj je družinski penzion z restavracijo v bližini Novigrada.
Nepremičnina se nahaja na parceli velikosti 1441 m² gradbenega zemljišča, neto površina stavbe pa znaša 748 m².
Stavba je sestavljena iz:
- restavracije s površino 140 m²
- profesionalne kuhinje s površino 30 m²
- dveh povezanih restavracijskih teras s skupno površino približno 150 m²
- vrta in dvorišča s površino približno 600 m²
- bazena s površino 25 m²
- 9 sob za goste
- lastnikovega stanovanja s površino 170 m²
Vse sobe imajo klimatsko napravo, plinsko centralno ogrevanje in SAT TV.

Restavracija je nastala leta 1979 z adaptacijo starega kamnitega hleva, zadnjo večjo notranjo prenovo in prenovo pa je leta 2018 opravil notranji oblikovalec, s ciljem ohraniti pristen istrski značaj in ustvariti prijetno, domače vzdušje.
Lastnikovo stanovanje s površino 170 m² je bilo leta 2024 popolnoma prenovljeno.
Objekt je delujoč in lahko deluje naprej brez dodatnih naložb.
Poleg nadaljevanja obstoječe dejavnosti (penzion in restavracija) je mogoče nepremičnino preurediti v veliko počitniško hišo (14–16 oseb), kar predstavlja zanimivo naložbeno priložnost.

Za vse ostale informacije smo vam na voljo!