Casa Novigrad

Posizione

• Zona tranquilla : Sì

Dimensioni e superfici

• Superficie del giardino : 600 m2
• Superficie della terrazza : 150 m2
• Superficie della piscina : 25 m2

Dotazioni esterne

• Parcheggio : Sì
• Terrazza coperta : Sì
• Piscina privata : Sì

Dotazioni interne

• Camino : Sì

Stato e documentazione

• Anno di costruzione : 1979
• Anno di ristrutturazione : 2018
• Condizioni : Ristrutturato
• Certificato energetico : in preparazione

Infrastruttura

• Elettricità : Sì
• Acqua : Sì
• Fognatura : Sì

Descrizione

Vendesi bed and breakfast a conduzione familiare con ristorante, situato vicino a Novigrad.
La proprietà si trova su un terreno edificabile di 1.441 m², mentre la superficie netta dell'edificio è di 748 m².
L'edificio è composto da:
- ristorante di 140 m²
- cucina professionale di 30 m²
- due terrazze comunicanti per il ristorante, per una superficie totale di circa 150 m²
- giardino e cortile di circa 600 m²
- piscina di 25 m²
- 9 camere per gli ospiti
- appartamento del proprietario di 170 m²
Tutte le camere sono dotate di aria condizionata, riscaldamento centralizzato a gas e TV satellitare.

Il ristorante è stato creato nel 1979 adattando un vecchio fienile in pietra, e l'ultimo importante intervento di ristrutturazione e riprogettazione degli interni è stato effettuato nel 2018 da un interior designer, con l'obiettivo di preservare l'autentico carattere istriano e creare un'atmosfera piacevole e accogliente.
L'appartamento del proprietario, di 170 m², è stato completamente ristrutturato nel 2024.
La struttura è operativa e può continuare a funzionare senza ulteriori investimenti.
Oltre a proseguire l'attività esistente (pensione e ristorante), l'immobile può essere trasformato in una grande casa vacanze (14-16 persone), il che rappresenta un'interessante opportunità di investimento.

Per qualsiasi altra informazione, siamo a vostra disposizione!